[{"data":1,"prerenderedAt":1004},["ShallowReactive",2],{"sanity-D6uSrPBJ63":3,"sanity-TMa72c7CBk":20},{"trustedUrls":4},[5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19],"https://blog.coverlettercopilot.ai/art-therapist-cover-letter/","https://www.adobe.com/express/feature/image/qr-code-generator","https://techtarget.ai/solution/ai-solutions/","https://www.xerago.com/insights/personalizing-product-discovery-adobe-commerce","https://predis.ai/create/video-ad/","https://www.design.com/youtube-short-maker","https://www.design.com/invoice-maker","https://www.design.com/videos","https://flatirons.com/services/ai-software-development","https://www.abtach.ae/mobile-app-development/","https://contentstudio.io/blog/ai-tools-for-social-media","https://marketinglad.io/how-to-find-backlinks-to-a-website-on-google/","https://predis.ai/create/ai-video-generator/","https://swovo.com/blog/top-web-development-companies-in-the-us/","https://www.adobe.com/express/create/video",{"_createdAt":21,"author":22,"body":50,"categories":986,"mainImage":996,"regions":999,"slug":1001,"title":1003},"2026-09-25T11:07:37Z",{"_createdAt":23,"_id":24,"_rev":25,"_type":26,"_updatedAt":27,"bio":28,"image":40,"name":45,"role":46,"slug":47},"2016-03-21T10:30:07Z","befb29ba-5dd7-4ab3-8d8f-0b138309a4d5","gn4JWQC4RhX1iKAyhNo53H","author","2024-11-18T12:01:43Z",[29],{"_key":30,"_type":31,"children":32,"markDefs":38,"style":39},"1642a2391e52","block",[33],{"_key":34,"_type":35,"marks":36,"text":37},"172968caf6a3","span",[],"Руководитель 🌱kvitly. Повелевает временем и немного пространством, знает все о потребностях клиентов, очень любит улыбаться, при звуках виолончели — покрывается мурашками.",[],"normal",{"_type":41,"asset":42},"image",{"_ref":43,"_type":44},"image-a652ecbc690890a9f472c07cf9830539b3850a0c-614x640-jpg","reference","Наталия Усова","Руководитель 🌱kvitly",{"_type":48,"current":49},"slug","natallia-usova",[51,61,84,89,100,118,133,148,163,178,202,212,217,241,256,271,281,291,301,311,316,326,341,356,371,386,401,411,422,432,442,452,462,472,487,502,517,531,541,551,561,571,581,591,614,624,639,667,677,687,697,707,717,727,737,747,784,822,832,843,853,863,873,883,893,903,913,923,933,943,953,963],["Reactive",52],{"_key":53,"_type":31,"children":54,"markDefs":60,"style":39},"b002",[55],["Reactive",56],{"_key":57,"_type":35,"marks":58,"text":59},"s001",[],"Сдавать квартиру как самозанятый в Беларуси можно только посуточно — на срок до 15 дней по каждому договору. Если вы сдаёте жильё надолго, НПД не применяется: платится подоходный налог в фиксированной сумме, в Минске — 53 рубля в месяц за каждую комнату с 1 февраля 2026 года. Разбираем оба сценария, считаем, какой налог выгоднее для посуточной аренды, и рассказываем, как принимать бронирования без посредников.",[],["Reactive",62],{"_key":63,"_type":31,"children":64,"markDefs":79,"style":39},"hubln1",[65,69,75],["Reactive",66],{"_key":67,"_type":35,"text":68},"hubs1","Проверить, есть ли ваша работа в официальном перечне, можно в нашем гайде ",["Reactive",70],{"_key":71,"_type":35,"marks":72,"text":74},"hubs2",[73],"hubl1","«Виды деятельности самозанятых в Беларуси: полный список»",["Reactive",76],{"_key":77,"_type":35,"text":78},"hubs3"," — там все 86 разрешённых занятий по сферам с пояснениями.",[80],["Reactive",81],{"_key":73,"_type":82,"href":83},"link","/by/blog/vidy-deyatelnosti-samozanyatyh-v-belarusi",["Reactive",85],{"_key":86,"_type":41,"asset":87},"f2586cbe86c1",{"_ref":88,"_type":44},"image-887b329f907e240ecf4e0c928cf43eaa26ee9fb8-5923x3949-jpg",["Reactive",90],{"_key":91,"_type":31,"children":92,"markDefs":98,"style":99},"b004",[93],["Reactive",94],{"_key":95,"_type":35,"marks":96,"text":97},"s003",[],"Коротко: какой налог платить при сдаче квартиры",[],"h2",["Reactive",101],{"_key":102,"_type":31,"children":103,"level":115,"listItem":116,"markDefs":117,"style":39},"b007",[104,110],["Reactive",105],{"_key":106,"_type":35,"marks":107,"text":109},"s005",[108],"strong","Надолго, физлицу",["Reactive",111],{"_key":112,"_type":35,"marks":113,"text":114},"s006",[]," — подоходный налог в фиксированной сумме за каждую комнату. НПД выбрать нельзя.",1,"bullet",[],["Reactive",119],{"_key":120,"_type":31,"children":121,"level":115,"listItem":116,"markDefs":132,"style":39},"b010",[122,127],["Reactive",123],{"_key":124,"_type":35,"marks":125,"text":126},"s008",[108],"Надолго, организации или ИП",["Reactive",128],{"_key":129,"_type":35,"marks":130,"text":131},"s009",[]," — налог удерживает арендатор как налоговый агент, самому платить не нужно.",[],["Reactive",134],{"_key":135,"_type":31,"children":136,"level":115,"listItem":116,"markDefs":147,"style":39},"b013",[137,142],["Reactive",138],{"_key":139,"_type":35,"marks":140,"text":141},"s011",[108],"Посуточно (до 15 дней)",["Reactive",143],{"_key":144,"_type":35,"marks":145,"text":146},"s012",[]," — на выбор: НПД 10% от дохода или единый налог фиксированной суммой.",[],["Reactive",149],{"_key":150,"_type":31,"children":151,"level":115,"listItem":116,"markDefs":162,"style":39},"b016",[152,157],["Reactive",153],{"_key":154,"_type":35,"marks":155,"text":156},"s014",[108],"Нежилое помещение, гараж",["Reactive",158],{"_key":159,"_type":35,"marks":160,"text":161},"s015",[]," — можно на НПД, если вы сдаёте один объект одному арендатору.",[],["Reactive",164],{"_key":165,"_type":31,"children":166,"level":115,"listItem":116,"markDefs":177,"style":39},"b019",[167,172],["Reactive",168],{"_key":169,"_type":35,"marks":170,"text":171},"s017",[108],"Чужую квартиру",["Reactive",173],{"_key":174,"_type":35,"marks":175,"text":176},"s018",[]," (снятую, в субаренду) на НПД сдавать нельзя — только как ИП.",[],["Reactive",179],{"_key":180,"_type":31,"children":181,"markDefs":198,"style":39},"b024",[182,187,193],["Reactive",183],{"_key":184,"_type":35,"marks":185,"text":186},"s020",[],"Если вы ещё не зарегистрированы, начните с гайда ",["Reactive",188],{"_key":189,"_type":35,"marks":190,"text":192},"s022",[191],"l021","как стать самозанятым в Беларуси",["Reactive",194],{"_key":195,"_type":35,"marks":196,"text":197},"s023",[],".",[199],["Reactive",200],{"_key":191,"_type":82,"href":201},"/by/blog/kak-stat-samozanyatym-v-belarusi",["Reactive",203],{"_key":204,"_type":31,"children":205,"markDefs":211,"style":99},"b026",[206],["Reactive",207],{"_key":208,"_type":35,"marks":209,"text":210},"s025",[],"Что говорит перечень НПД о сдаче жилья",[],["Reactive",213],{"_key":214,"_type":41,"asset":215},"546c6ffe4fdc",{"_ref":216,"_type":44},"image-a0fd5f715cbd98f4d32c244933c7055a72cf8e38-6207x4138-jpg",["Reactive",218],{"_key":219,"_type":31,"children":220,"markDefs":237,"style":39},"b031",[221,226,232],["Reactive",222],{"_key":223,"_type":35,"marks":224,"text":225},"s027",[],"В ",["Reactive",227],{"_key":228,"_type":35,"marks":229,"text":231},"s029",[230],"l028","перечне видов деятельности для НПД",["Reactive",233],{"_key":234,"_type":35,"marks":235,"text":236},"s030",[]," про недвижимость два пункта:",[238],["Reactive",239],{"_key":230,"_type":82,"href":240},"https://nalog.gov.by/professional_income_tax/activities.php",["Reactive",242],{"_key":243,"_type":31,"children":244,"level":115,"listItem":116,"markDefs":255,"style":39},"b034",[245,250],["Reactive",246],{"_key":247,"_type":35,"marks":248,"text":249},"s032",[108],"пункт 51",["Reactive",251],{"_key":252,"_type":35,"marks":253,"text":254},"s033",[]," — предоставление в аренду одного объекта (или части объекта) недвижимости одному юридическому или физическому лицу;",[],["Reactive",257],{"_key":258,"_type":31,"children":259,"level":115,"listItem":116,"markDefs":270,"style":39},"b037",[260,265],["Reactive",261],{"_key":262,"_type":35,"marks":263,"text":264},"s035",[108],"пункт 52",["Reactive",266],{"_key":267,"_type":35,"marks":268,"text":269},"s036",[]," — предоставление собственных жилых помещений, садовых домиков и дач другим физлицам для краткосрочного проживания.",[],["Reactive",272],{"_key":273,"_type":31,"children":274,"markDefs":280,"style":39},"b039",[275],["Reactive",276],{"_key":277,"_type":35,"marks":278,"text":279},"s038",[],"Краткосрочным считается проживание по двум и более договорам в календарном году, каждый из которых не длиннее 15 календарных дней.",[],["Reactive",282],{"_key":283,"_type":31,"children":284,"markDefs":290,"style":39},"b041",[285],["Reactive",286],{"_key":287,"_type":35,"marks":288,"text":289},"s040",[],"Почему нельзя сдать квартиру надолго по пункту 51? Долгосрочный наём жилья физлицом по Гражданскому кодексу не считается предпринимательской деятельностью. Для него в Н",[],["Reactive",292],{"_key":293,"_type":31,"children":294,"markDefs":300,"style":39},"8508bf227b78",[295],["Reactive",296],{"_key":297,"_type":35,"marks":298,"text":299},"57d2fee0552c",[],"алоговом кодексе есть отдельный порядок — подоходный налог в фиксированной сумме. Поэтому НПД для долгосрочной сдачи квартиры не применяется.",[],["Reactive",302],{"_key":303,"_type":31,"children":304,"markDefs":310,"style":99},"b043",[305],["Reactive",306],{"_key":307,"_type":35,"marks":308,"text":309},"s042",[],"Сдача квартиры надолго: фиксированный подоходный налог",[],["Reactive",312],{"_key":313,"_type":41,"asset":314},"f863fb272e13",{"_ref":315,"_type":44},"image-79629ec2b01261633920dbc451be83a23d96fab1-5184x3456-jpg",["Reactive",317],{"_key":318,"_type":31,"children":319,"markDefs":325,"style":39},"b045",[320],["Reactive",321],{"_key":322,"_type":35,"marks":323,"text":324},"s044",[],"Налог платится за каждую изолированную комнату, которую вы сдаёте, и не зависит от суммы арендной платы. Ставки с 1 февраля 2026 года:",[],["Reactive",327],{"_key":328,"_type":31,"children":329,"level":115,"listItem":116,"markDefs":340,"style":39},"b048",[330,335],["Reactive",331],{"_key":332,"_type":35,"marks":333,"text":334},"s046",[108],"Минск",["Reactive",336],{"_key":337,"_type":35,"marks":338,"text":339},"s047",[]," — 53 руб. в месяц за комнату;",[],["Reactive",342],{"_key":343,"_type":31,"children":344,"level":115,"listItem":116,"markDefs":355,"style":39},"b051",[345,350],["Reactive",346],{"_key":347,"_type":35,"marks":348,"text":349},"s049",[108],"областные центры и Минский район",["Reactive",351],{"_key":352,"_type":35,"marks":353,"text":354},"s050",[]," — 49 руб.;",[],["Reactive",357],{"_key":358,"_type":31,"children":359,"level":115,"listItem":116,"markDefs":370,"style":39},"b054",[360,365],["Reactive",361],{"_key":362,"_type":35,"marks":363,"text":364},"s052",[108],"крупные города",["Reactive",366],{"_key":367,"_type":35,"marks":368,"text":369},"s053",[]," (например, Барановичи, Бобруйск, Молодечно) — 33 руб.;",[],["Reactive",372],{"_key":373,"_type":31,"children":374,"level":115,"listItem":116,"markDefs":385,"style":39},"b057",[375,380],["Reactive",376],{"_key":377,"_type":35,"marks":378,"text":379},"s055",[108],"остальные населённые пункты",["Reactive",381],{"_key":382,"_type":35,"marks":383,"text":384},"s056",[]," — 20 руб.",[],["Reactive",387],{"_key":388,"_type":31,"children":389,"markDefs":400,"style":39},"b060",[390,395],["Reactive",391],{"_key":392,"_type":35,"marks":393,"text":394},"s058",[108],"Пример.",["Reactive",396],{"_key":397,"_type":35,"marks":398,"text":399},"s059",[]," Двухкомнатная квартира в Минске, сданная целиком: 2 × 53 = 106 руб. в месяц, даже если арендатор платит 1200 руб.",[],["Reactive",402],{"_key":403,"_type":31,"children":404,"markDefs":410,"style":39},"b062",[405],["Reactive",406],{"_key":407,"_type":35,"marks":408,"text":409},"s061",[],"Как это работает:",[],["Reactive",412],{"_key":413,"_type":31,"children":414,"level":115,"listItem":420,"markDefs":421,"style":39},"b064",[415],["Reactive",416],{"_key":417,"_type":35,"marks":418,"text":419},"s063",[],"Заключите письменный договор найма по типовой форме и зарегистрируйте его в местном исполкоме или администрации района.","number",[],["Reactive",423],{"_key":424,"_type":31,"children":425,"level":115,"listItem":420,"markDefs":431,"style":39},"b066",[426],["Reactive",427],{"_key":428,"_type":35,"marks":429,"text":430},"s065",[],"Первый платёж внесите не позднее следующего рабочего дня после заселения жильца.",[],["Reactive",433],{"_key":434,"_type":31,"children":435,"level":115,"listItem":420,"markDefs":441,"style":39},"b068",[436],["Reactive",437],{"_key":438,"_type":35,"marks":439,"text":440},"s067",[],"Дальше платите авансом — до 1 числа каждого месяца, за который сдаёте жильё. Оплатить можно через ЕРИП.",[],["Reactive",443],{"_key":444,"_type":31,"children":445,"markDefs":451,"style":39},"b070",[446],["Reactive",447],{"_key":448,"_type":35,"marks":449,"text":450},"s069",[],"Если сдаёте квартиру организации или ИП, налог удержит и перечислит арендатор. При сдаче жилья молодым специалистам по распределению налог не платится — нужно предоставить в инспекцию копию направления на работу. За сдачу жилья без уплаты налога предусмотрена административная ответственность.",[],["Reactive",453],{"_key":454,"_type":31,"children":455,"markDefs":461,"style":99},"b072",[456],["Reactive",457],{"_key":458,"_type":35,"marks":459,"text":460},"s071",[],"Посуточная сдача: НПД или единый налог",[],["Reactive",463],{"_key":464,"_type":31,"children":465,"markDefs":471,"style":39},"b074",[466],["Reactive",467],{"_key":468,"_type":35,"marks":469,"text":470},"s073",[],"Для посуточной аренды у собственника есть выбор из двух режимов.",[],["Reactive",473],{"_key":474,"_type":31,"children":475,"level":115,"listItem":116,"markDefs":486,"style":39},"b077",[476,481],["Reactive",477],{"_key":478,"_type":35,"marks":479,"text":480},"s075",[108],"НПД",["Reactive",482],{"_key":483,"_type":35,"marks":484,"text":485},"s076",[]," — 10% от фактического дохода, но не меньше 45 руб. в месяц с 1 июля 2026 года. Регистрация и чеки — в приложении «Профдоход», налог нужно заплатить до 22 числа следующего месяца. Регистрировать каждый договор в исполкоме не нужно.",[],["Reactive",488],{"_key":489,"_type":31,"children":490,"level":115,"listItem":116,"markDefs":501,"style":39},"b080",[491,496],["Reactive",492],{"_key":493,"_type":35,"marks":494,"text":495},"s078",[108],"Единый налог",["Reactive",497],{"_key":498,"_type":35,"marks":499,"text":500},"s079",[]," — фиксированная сумма в месяц независимо от дохода: 519 руб. в Минске, 481 руб. в областных центрах, в небольших городах — от 318 руб.",[],["Reactive",503],{"_key":504,"_type":31,"children":505,"markDefs":516,"style":39},"b083",[506,511],["Reactive",507],{"_key":508,"_type":35,"marks":509,"text":510},"s081",[108],"Что выгоднее.",["Reactive",512],{"_key":513,"_type":35,"marks":514,"text":515},"s082",[]," В Минске единый налог окупается, только если доход от посуточной сдачи больше 5190 руб. в месяц: 10% от этой суммы как раз равны 519 руб. Для одной квартиры, которая сдаётся не каждый день, почти всегда выгоднее НПД.",[],["Reactive",518],{"_key":519,"_type":31,"children":520,"markDefs":530,"style":39},"b086",[521,525],["Reactive",522],{"_key":523,"_type":35,"marks":524,"text":394},"s084",[108],["Reactive",526],{"_key":527,"_type":35,"marks":528,"text":529},"s085",[]," Однокомнатная квартира в Минске сдаётся 15 ночей в месяц по 90 руб. Доход — 1350 руб. НПД — 135 руб., единый налог — 519 руб. Экономия на НПД — 384 руб. в месяц.",[],["Reactive",532],{"_key":533,"_type":31,"children":534,"markDefs":540,"style":39},"b088",[535],["Reactive",536],{"_key":537,"_type":35,"marks":538,"text":539},"s087",[],"Важные правила НПД для посуточной аренды:",[],["Reactive",542],{"_key":543,"_type":31,"children":544,"level":115,"listItem":116,"markDefs":550,"style":39},"b090",[545],["Reactive",546],{"_key":547,"_type":35,"marks":548,"text":549},"s089",[],"сдавать можно только жильё, которое принадлежит вам (или супругу — с его письменного согласия);",[],["Reactive",552],{"_key":553,"_type":31,"children":554,"level":115,"listItem":116,"markDefs":560,"style":39},"b092",[555],["Reactive",556],{"_key":557,"_type":35,"marks":558,"text":559},"s091",[],"жильцы — только физлица, каждый договор — не длиннее 15 дней;",[],["Reactive",562],{"_key":563,"_type":31,"children":564,"level":115,"listItem":116,"markDefs":570,"style":39},"b094",[565],["Reactive",566],{"_key":567,"_type":35,"marks":568,"text":569},"s093",[],"налог считается со всей суммы, которую заплатил гость: комиссия площадки бронирования не вычитается;",[],["Reactive",572],{"_key":573,"_type":31,"children":574,"level":115,"listItem":116,"markDefs":580,"style":39},"b096",[575],["Reactive",576],{"_key":577,"_type":35,"marks":578,"text":579},"s095",[],"наличную иностранную валюту принимать нельзя, безналичная оплата в валюте пересчитывается в рубли по курсу Нацбанка;",[],["Reactive",582],{"_key":583,"_type":31,"children":584,"level":115,"listItem":116,"markDefs":590,"style":39},"b098",[585],["Reactive",586],{"_key":587,"_type":35,"marks":588,"text":589},"s097",[],"чек формируйте сразу при получении оплаты: с 2026 года за просроченный чек применяется ставка 20%.",[],["Reactive",592],{"_key":593,"_type":31,"children":594,"markDefs":610,"style":39},"b103",[595,600,606],["Reactive",596],{"_key":597,"_type":35,"marks":598,"text":599},"s099",[],"Подробнее о ставках и сроках — в статье ",["Reactive",601],{"_key":602,"_type":35,"marks":603,"text":605},"s101",[604],"l100","налоги для самозанятых в Беларуси в 2026 году",["Reactive",607],{"_key":608,"_type":35,"marks":609,"text":197},"s102",[],[611],["Reactive",612],{"_key":604,"_type":82,"href":613},"/by/blog/nalogi-dlya-samozanyatyh-belarus-2026",["Reactive",615],{"_key":616,"_type":31,"children":617,"markDefs":623,"style":99},"b105",[618],["Reactive",619],{"_key":620,"_type":35,"marks":621,"text":622},"s104",[],"Дача, гараж и нежилые помещения",[],["Reactive",625],{"_key":626,"_type":31,"children":627,"markDefs":638,"style":39},"b108",[628,633],["Reactive",629],{"_key":630,"_type":35,"marks":631,"text":632},"s106",[108],"Дача и садовый домик",["Reactive",634],{"_key":635,"_type":35,"marks":636,"text":637},"s107",[]," посуточно сдаются по тем же правилам, что и квартира: пункт 52 перечня, НПД или единый налог.",[],["Reactive",640],{"_key":641,"_type":31,"children":642,"markDefs":663,"style":39},"b114",[643,648,653,659],["Reactive",644],{"_key":645,"_type":35,"marks":646,"text":647},"s109",[108],"Гараж, машино-место, офис или склад",["Reactive",649],{"_key":650,"_type":35,"marks":651,"text":652},"s110",[]," можно сдавать на НПД по пункту 51 — при условии, что вы сдаёте один объект одному арендатору. Если объектов несколько или арендаторов несколько, это уже признаки предпринимательской деятельности и повод открыть ИП. Сравнение режимов — в статье ",["Reactive",654],{"_key":655,"_type":35,"marks":656,"text":658},"s112",[657],"l111","самозанятый или ИП в Беларуси",["Reactive",660],{"_key":661,"_type":35,"marks":662,"text":197},"s113",[],[664],["Reactive",665],{"_key":657,"_type":82,"href":666},"/by/blog/samozanyatyy-ili-ip-belarus-2026",["Reactive",668],{"_key":669,"_type":31,"children":670,"markDefs":676,"style":99},"b116",[671],["Reactive",672],{"_key":673,"_type":35,"marks":674,"text":675},"s115",[],"Как принимать бронирования и оплату без посредников",[],["Reactive",678],{"_key":679,"_type":31,"children":680,"markDefs":686,"style":39},"b118",[681],["Reactive",682],{"_key":683,"_type":35,"marks":684,"text":685},"s117",[],"Площадки посуточной аренды приводят гостей, но берут комиссию, а налог по НПД всё равно считается со всей суммы. Постоянных гостей и тех, кто нашёл вас через поиск, выгоднее принимать напрямую.",[],["Reactive",688],{"_key":689,"_type":31,"children":690,"markDefs":696,"style":39},"b120",[691],["Reactive",692],{"_key":693,"_type":35,"marks":694,"text":695},"s119",[],"Для этого достаточно одностраничного сайта:",[],["Reactive",698],{"_key":699,"_type":31,"children":700,"level":115,"listItem":116,"markDefs":706,"style":39},"b122",[701],["Reactive",702],{"_key":703,"_type":35,"marks":704,"text":705},"s121",[],"фото квартиры и описание удобств;",[],["Reactive",708],{"_key":709,"_type":31,"children":710,"level":115,"listItem":116,"markDefs":716,"style":39},"b124",[711],["Reactive",712],{"_key":713,"_type":35,"marks":714,"text":715},"s123",[],"цены за сутки и правила заселения;",[],["Reactive",718],{"_key":719,"_type":31,"children":720,"level":115,"listItem":116,"markDefs":726,"style":39},"b126",[721],["Reactive",722],{"_key":723,"_type":35,"marks":724,"text":725},"s125",[],"форма бронирования с датами;",[],["Reactive",728],{"_key":729,"_type":31,"children":730,"level":115,"listItem":116,"markDefs":736,"style":39},"b128",[731],["Reactive",732],{"_key":733,"_type":35,"marks":734,"text":735},"s127",[],"предоплата через ЕРИП или картой, чтобы бронь не срывалась;",[],["Reactive",738],{"_key":739,"_type":31,"children":740,"level":115,"listItem":116,"markDefs":746,"style":39},"b130",[741],["Reactive",742],{"_key":743,"_type":35,"marks":744,"text":745},"s129",[],"контакты и адрес на карте.",[],["Reactive",748],{"_key":749,"_type":31,"children":750,"markDefs":777,"style":39},"b138",[751,756,762,767,773],["Reactive",752],{"_key":753,"_type":35,"marks":754,"text":755},"s131",[],"Самозанятые могут принимать оплату через ЕРИП и E-POS без расчётного счёта. Все способы и тарифы — в гайде ",["Reactive",757],{"_key":758,"_type":35,"marks":759,"text":761},"s133",[760],"l132","как самозанятому принять оплату онлайн",["Reactive",763],{"_key":764,"_type":35,"marks":765,"text":766},"s134",[],". Если на сайте будет приём платежей, его нужно зарегистрировать в БелГИЭ — это можно сделать на физлицо, пошагово в статье ",["Reactive",768],{"_key":769,"_type":35,"marks":770,"text":772},"s136",[771],"l135","регистрация сайта в БелГИЭ для самозанятого",["Reactive",774],{"_key":775,"_type":35,"marks":776,"text":197},"s137",[],[778,781],["Reactive",779],{"_key":760,"_type":82,"href":780},"/by/blog/kak-prinyat-oplatu-samozanyatomu-belarus",["Reactive",782],{"_key":771,"_type":82,"href":783},"/by/blog/registraciya-sajta-v-belgie-dlya-samozanyatogo",["Reactive",785],{"_key":786,"_type":31,"children":787,"markDefs":815,"style":39},"b146",[788,793,799,804,810],["Reactive",789],{"_key":790,"_type":35,"marks":791,"text":792},"s139",[],"Такой сайт можно собрать на 🌱",["Reactive",794],{"_key":795,"_type":35,"marks":796,"text":798},"s141",[797],"l140","kvitly",["Reactive",800],{"_key":801,"_type":35,"marks":802,"text":803},"s142",[]," за вечер: хостинг в Беларуси, домен .by, форма бронирования и ",["Reactive",805],{"_key":806,"_type":35,"marks":807,"text":809},"s144",[808],"l143","подключение белорусских платежей",["Reactive",811],{"_key":812,"_type":35,"marks":813,"text":814},"s145",[]," из личного кабинета.",[816,819],["Reactive",817],{"_key":797,"_type":82,"href":818},"/by/products/website",["Reactive",820],{"_key":808,"_type":82,"href":821},"/by/products/payments",["Reactive",823],{"_key":824,"_type":31,"children":825,"markDefs":831,"style":99},"b148",[826],["Reactive",827],{"_key":828,"_type":35,"marks":829,"text":830},"s147",[],"Частые вопросы",[],["Reactive",833],{"_key":834,"_type":31,"children":835,"markDefs":841,"style":842},"b150",[836],["Reactive",837],{"_key":838,"_type":35,"marks":839,"text":840},"s149",[],"Можно ли самозанятому сдавать квартиру на длительный срок?",[],"h3",["Reactive",844],{"_key":845,"_type":31,"children":846,"markDefs":852,"style":39},"b152",[847],["Reactive",848],{"_key":849,"_type":35,"marks":850,"text":851},"s151",[],"Нет. НПД при сдаче жилья применяется только к краткосрочному проживанию — договорам до 15 дней. За долгосрочную сдачу физлицу платится подоходный налог в фиксированной сумме за каждую комнату: в Минске 53 руб. в месяц с 1 февраля 2026 года.",[],["Reactive",854],{"_key":855,"_type":31,"children":856,"markDefs":862,"style":842},"b154",[857],["Reactive",858],{"_key":859,"_type":35,"marks":860,"text":861},"s153",[],"Сколько платит налог самозанятый при посуточной сдаче квартиры?",[],["Reactive",864],{"_key":865,"_type":31,"children":866,"markDefs":872,"style":39},"b156",[867],["Reactive",868],{"_key":869,"_type":35,"marks":870,"text":871},"s155",[],"10% от дохода, но не меньше 45 руб. в месяц с 1 июля 2026 года. При доходе 1350 руб. в месяц налог составит 135 руб.",[],["Reactive",874],{"_key":875,"_type":31,"children":876,"markDefs":882,"style":842},"b158",[877],["Reactive",878],{"_key":879,"_type":35,"marks":880,"text":881},"s157",[],"Нужно ли регистрировать договор посуточной аренды в исполкоме?",[],["Reactive",884],{"_key":885,"_type":31,"children":886,"markDefs":892,"style":39},"b160",[887],["Reactive",888],{"_key":889,"_type":35,"marks":890,"text":891},"s159",[],"При посуточной сдаче на НПД — нет. Регистрация договора найма в исполкоме обязательна для долгосрочной сдачи жилья.",[],["Reactive",894],{"_key":895,"_type":31,"children":896,"markDefs":902,"style":842},"b162",[897],["Reactive",898],{"_key":899,"_type":35,"marks":900,"text":901},"s161",[],"Можно ли сдавать посуточно квартиру родителей или супруга?",[],["Reactive",904],{"_key":905,"_type":31,"children":906,"markDefs":912,"style":39},"b164",[907],["Reactive",908],{"_key":909,"_type":35,"marks":910,"text":911},"s163",[],"Квартиру супруга — можно, с его письменного согласия: так разъясняло МНС. Квартиру родственников или снятую у другого собственника на НПД сдавать нельзя, субаренда в этом режиме запрещена. Для такой деятельности нужен ИП.",[],["Reactive",914],{"_key":915,"_type":31,"children":916,"markDefs":922,"style":842},"b166",[917],["Reactive",918],{"_key":919,"_type":35,"marks":920,"text":921},"s165",[],"Что выгоднее при посуточной аренде: НПД или единый налог?",[],["Reactive",924],{"_key":925,"_type":31,"children":926,"markDefs":932,"style":39},"b168",[927],["Reactive",928],{"_key":929,"_type":35,"marks":930,"text":931},"s167",[],"В Минске НПД выгоднее, пока доход от посуточной сдачи меньше 5190 руб. в месяц. Для одной квартиры это почти всегда так. Единый налог имеет смысл только при высокой и стабильной загрузке.",[],["Reactive",934],{"_key":935,"_type":31,"children":936,"markDefs":942,"style":842},"b170",[937],["Reactive",938],{"_key":939,"_type":35,"marks":940,"text":941},"s169",[],"Можно ли брать с гостей оплату в долларах или евро?",[],["Reactive",944],{"_key":945,"_type":31,"children":946,"markDefs":952,"style":39},"b172",[947],["Reactive",948],{"_key":949,"_type":35,"marks":950,"text":951},"s171",[],"Наличную иностранную валюту принимать нельзя. Безналичная оплата в валюте допускается, но доход для налога пересчитывается в белорусские рубли по курсу Нацбанка.",[],["Reactive",954],{"_key":955,"_type":31,"children":956,"markDefs":962,"style":99},"b174",[957],["Reactive",958],{"_key":959,"_type":35,"marks":960,"text":961},"s173",[],"Итог",[],["Reactive",964],{"_key":965,"_type":31,"children":966,"markDefs":982,"style":39},"b179",[967,972,977],["Reactive",968],{"_key":969,"_type":35,"marks":970,"text":971},"s175",[],"Сдача квартиры самозанятым в Беларуси — это история про посуточную аренду: НПД 10% с минимумом 45 руб. в месяц почти всегда выгоднее единого налога. Для долгосрочной сдачи НПД не подходит — там платится фиксированный подоходный налог за каждую комнату. А чтобы гости бронировали напрямую и вносили предоплату, соберите сайт с формой бронирования и оплатой через ЕРИП на 🌱",["Reactive",973],{"_key":974,"_type":35,"marks":975,"text":798},"s177",[976],"l176",["Reactive",978],{"_key":979,"_type":35,"marks":980,"text":981},"s178",[]," — бесплатно и без программиста.",[983],["Reactive",984],{"_key":976,"_type":82,"href":985},"https://by.kvitly.com/app/signup",[987],{"_createdAt":988,"_id":989,"_rev":990,"_type":991,"_updatedAt":992,"slug":993,"title":995},"2016-02-18T09:49:02Z","b162f6b4-5ab6-43e9-8aaa-085ab75349c7","6kyb89w6x41dBsaycqOk72","category","2026-07-22T15:38:32Z",{"_type":48,"current":994},"akademiya","Академия",{"_type":41,"asset":997},{"_ref":998,"_type":44},"image-34076dd2fe681fdc2024b753da0e24991c15853b-2110x1276-webp",[1000],"by",{"_type":48,"current":1002},"sdacha-kvartiry-samozanyatym-belarus","Сдача квартиры самозанятым в Беларуси в 2026 году: посуточно и надолго, какой налог платить",1794302244294]